Im Jahr 2005 erwarb die IMMOEAST AG das „Silesia City Center“, das grösste und modernste 
Shopping Center im Einzugsgebiet Oberschlesiens. Kattowitz bildet das Zentrum der 
boomenden Wirtschaftsregion Oberschlesien und zählt zu den wichtigsten 
Wirtschaftsstandorten Polens. Das attraktive „Silesia City Center“ bietet auf einer 
Gesamtfläche von 110.000 m2 und einer vermietbaren Fläche von rund 65.800 m2 Raum für 240 
Einzelgeschäfte und 3.000 Parkplätze. 

Insbesondere die Tatsache, dass die verfügbaren Flächen seit der Eröffnung zu 100 Prozent 
langfristig vermietet sind, zeigt von der Erfolgsstory dieses Shopping Centers. Aufgrund 
der hohen Kundenfrequenz und der Nachfrage von potentiellen Mietern bezüglich einer 
Vergrösserung wurde beschlossen, bereits 2010 mit den Arbeiten zu einer Erweiterung des 
Shopping Centers zu beginnen und auf zwei Verkaufsebenen zusätzlich 18.500 m2 Mietfläche 
zu schaffen. Die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2011 geplant, die 
Gesamtinvestitionskosten für diesen Ausbau betragen rund EUR 48 Mio.

Zum refinanzierten Portfolio gehören weiters zwei erstklassige Bürogebäude in Warschau: 
Das „Brama Zachodnia“ und das „IO-1“. Das 14-stöckige „Brama Zachodnia“ wurde 2001 mit 
einer vermietbaren Fläche von rund 24.000 m2 fertig gestellt. „IO-1“, ein Neubau aus dem 
Jahr 2007, umfasst rund 23.500 m2 vermietbare Fläche. Beide Objekte zeichnen sich durch 
ihre verkehrsgünstige Lage und einen überdurchschnittlichen Ausstattungsstandard aus.

„Aufgrund der nachhaltigen Ertragskraft und der stabilen Wertentwicklung unseres 
ausgezeichneten Portfolios ist es uns gelungen, selbst in einem wirtschaftlich 
schwierigen Umfeld, eine Refinanzierung für unsere Objekte zu erhalten“, bekräftigt Dr. 
Eduard Zehetner, CEO der IMMOFINANZ Gruppe.

Die IMMOEAST AG wurde 1999 als Tochter der IMMOFINANZ gegründet, um deren 
wachsende Aktivitäten in Osteuropa abzudecken. Sie notiert seit Dezember 2003 an 
der Wiener Börse und seit Mai 2007 an der Börse in Warschau. Im März 2005 wurde 
die IMMOEAST in den Prime Market aufgenommen. Die IMMOFINANZ hält einen Anteil 
von 54,64 Prozent, der Rest der Aktien befindet sich in Streubesitz. 

Charakteristisch für die Investitionsstrategie der IMMOEAST ist die breite 
Diversifikation des Portfolios. In Zentral- Ost- und Südosteuropa hat die 
IMMOEAST ein geographisch und sektoral umfassend gestreutes Portfolio aufgebaut. 
Derzeit ist die IMMOEAST in Rumänien, Tschechien, Russland, Polen, Ungarn, 
Slowakei, Bulgarien, Ukraine, Bosnien, Kroatien, Serbien und Slowenien direkt 
vertreten. Die IMMOEAST verfügt über ein Portfolio von 233 Objekten und 
Entwicklungsprojekten mit 4,5 Mio. m² Nutzfläche. Es werden alle großen 
Immobiliensektoren abgedeckt: Büros, Geschäftsflächen, Logistikimmobilien, und 
Wohnungen. Das macht die IMMOEAST von den Entwicklungen einzelner Teilmärkte 
unabhängig.

Im März 2009 hat die IMMOEAST von der Muttergesellschaft IMMOFINANZ das 
Portfolio der IMMOAUSTRIA erworben. Somit verfügt die IMMOEAST nun auch über den 
gesamten Immobilienbestand des Konzerns in Österreich. Weiters wurde auch eine 
Verschmelzung der IMMOAUSTRIA GmbH auf die IMMOEAST AG beschlossen, diese wird 
zu einem späteren Zeitpunkt durchgeführt werden.

Die IMMOEAST konzentriert sich bei ihren Investitionen auf moderne Objekte in 
sehr guten Lagen. Diese Fokussierung auf besonders hochwertige Immobilien führt 
dazu, dass die Wertschwankungen geringer als im Durchschnitt des 
Immobilienmarkts in der Region ausfallen.